Maison Le Coudray-sur-Thelle - 5 chambres

Majestueuse propriété de 235 m² sur trois niveaux de style Art Déco, sur son parc arboré entièrement clos de 7000m².

Poussez la porte en ferronnerie d'art et découvrez tout le savoir faire des artisans qui a marqué les années 30.

Vous serez subjugué par cette entrée cathédrale de 6 mètres de hauteur et son élégant escalier.

Les carreaux de ciment exceptionnels, les parquets en chêne massif , la ferronnerie, les moulures et lambris parent avec élégance et charme cette demeure qui instantanément nous transporte au coeur de cette époque.

Au rez-de-chaussée, 60m² de pièces de réception , un jardin d'hiver baigné de lumière, une grande cuisine indépendante et son office (24m²), un vestiaire, toilettes.

Au 1er étage, Trois chambres, dont l'une s'ouvrant sur une terrasse de 20m², et son cabinet de toilette attenant, cheminée en marbre et son trumeau, bureau, salle de bain, toilettes.

Au second étage, Une chambre avec salle d'eau et l'autre avec son balcon vue sur le parc.

De nombreux espaces pour aménager dressing/bureau...

Un sous sol total de six pièces fermées et bétonnées dont, unechaufferie, une cave à vin en terre battue et une pièce chauffée pouvant être aménagée.

Un garage indépendant (38m²) pouvant accueillir deux véhicules et deux petites dépendances attenantes.

Cette propriété est idéalement située entre Paris et Beauvais, proche Noailles.

Ecole maternelle/primaire sur la commune

DPE : G - GES : G

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2021 : Entre 7370 et 10030 euros (abonnements compris)

Logement à consommationénergétique excessive

Prix de vente : 538 720 eurosuros HAI (Honoraires inclus de 18720 eurosurosTTC , soit 520 000 eurosuros hors honoraires agence)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie DELORME, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beauvais 752979542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44 10388 délivrée par la CCI Nantes - St Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403166.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NathalieDELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beauvais 752979542 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Le Coudray-sur-Thelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 403166NDEL - Date : 19/04/2025