Maison Le Diamant - 3 chambres

Au sein d'un lotissement calme, venez découvrir celle jolie villa moderne.

Elle comprend une belle cuisine aménagée et équipée, très récente et de qualité, ainsi qu'une buanderie- cellier.

La cuisine s'ouvre sur un agréable salon .

En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale climatisée avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'un dressing.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, idéale pour un bureau, ainsi que 2 belles chambres climatisées et une salle de bain, avec WC séparés.

La terrasse offre une vue exceptionnelle sur le morne Larcher et petite vuemer sur Sainte Lucie.

Vous disposerez également d'une 2è terrasse du côté de l'entrée, permettant ainsi de changer d'exposition en fonction de la journée.

Vous pourrez stationner 3 à 4 véhicules devant l'entrée.

La maison est équipée d'un récupérateur d'eau de pluies de 5000litres avec pompe.

Le plus de cette villa : possibilité de créer un appartement d'environ 70 m2 en bas de villa (attentes électriques en place), et possibilité également de construire un bac à punch.

Des plans ont déjà été réalisés.

Surface : 123 m²

Prix du bien : 497280 euros

Prix du bien hors honoraires : 480000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17280 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr.

Pour visiter etvous accompagner dans votre projet, contactez Céline BASCAZEAUX, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BASCAZEAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZACLE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat de vente exclusif réf : 383243- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 69 lots ().

Charges annuelles : 973.44 euros.

Vente maison Le Diamant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 383243CBAS - Date : 24/10/2024