Maison Le Faouët - 7 chambres

Le Faouët (56320) : En plein coeur du Pays du Roi Morvan, cet ensemble de bâtisses du 19? siècle offrant 1000 m² (environ de surface au sol), sur près de 8 hectares de terrain comprenant bois et prairies dans une campagne verdoyante et proche des sentiers de randonnée et sites emblématiques.

Ce corps de ferme en pierre de charme et de caractère bénéficie d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et/ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel ...).

Ilse compose comme suit :

Le logement principale : une longère de 140 m² (environ) :

- Séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau.

Un bâtiment de 590 m² (environ) :

- Ancien musée, avec salles de réception, cuisines, appartement à rénover et possibilité d'usage en habitation.

Bâtiment d'environ160 m² + préau de180 m² :

- Salles de réception sur 2 niveaux avec possibilité d'usage en habitation.

Hangar de 300 m², parking extérieur, four à pain, puits complètent cettepropriété.

Atouts :

- Classé ERP 5? catégorie (accessibilité PMR).

- Proche des commerces et des sites culturels et touristiques (3 minutes en voiture du Faouët et à 35 minutes de Lorient).

Cet ensemble est idéal pour le slow tourisme, valorisant la nature et le patrimoine local.

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Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2021

Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an.

Classe E

Emission de gaz à effet de serre : 9/m²/an.

Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergiepour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 720 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VALEUR DU BIEN : 950 000 euros net vendeurs

Ce bien est vendu LIBRE A TERME

Les modalités sont les suivantes :

CAPITAL INITIAL: 647 500 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur)

RENTE MENSUELLE: 2 916 euros/mois sur 10 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque année

Cette offre représente une opportunité d'investissement.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au ou par courriel à

Cette présente annonce a étérédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404 308- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5% honoraires TTC àcharge acquéreur)

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Longère et corps de ferme Le Faouët

Réf : 404308AUS - Date : 22/04/2025