Maison Le Luc - 4 chambres

Villa provençale de 158m2 sur un terrain de plus de 2000m2 entièrement clos et sans vis à vis au Luc en Provence.

Elle saura vous séduire avec ses matériaux de qualités.

Au rez-de-chaussée vous trouverez, une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie d'environ 70 m2 pour partager des bons moments conviviaux.

Egalement, une belle salle d'eau et ses 2 jolies chambres donnant un accès direct sur l'extérieur ainsi qu'une grande buanderie pour encore plus de rangement.

A l'étage, un beau dégagement avec espace bureau, 2 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et toilette.

A l'extérieur, une magnifique piscine avec abris motorisé, jacuzzi, de grandes terrasses couvertes pour recevoir famille et amis.

De nombreuses places de stationnements sont prévues à l'entrée de la propriétésainsi qu'un carport.

Une annexe d'environ 31m2 vient compléter ce bien pour un espace atelier ou l'aménager à votre convenance.

Maison entièrement climatisée, radiateurs à inertie sèches connectés, poêle à bois, alarmes, portail motorisé et visiophone.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Julie IRLES au

Jessica Postel au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie IRLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 791 989 775 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :397567- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie IRLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 791 989 775 - .

Vente maison Le Luc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 397567JIRL1903JIRL - Date : 21/03/2025