Maison Le Mans - 4 chambres

Cécile RICHARD vous présente cette superbe mancelle de 151m² entièrement rénovée.

Elle est composée, au-rez-de-chaussée, d'une entrée avec une cuisine ouverte, aménagée et toute équipée, d'une grande pièce de vie, très lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin.

Et des toilettes.

Au premier étage, de deux belles chambres dont une avec un bureau attenant, et d'une grande salle d'eau avec toilettes

Au deuxième étage, de deux très grandes chambres, et d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.

Ce bien se compose aussi d'un garage et d'un abris de jardin.

Il est situé Quartier Prémartine, proche de tous commerces et des écoles.

Prix : 519 950 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires

Consommation conventionnelle : Classe C

Estimation des émissions : classe C

Estimation des Montants des coûts annuels d'énergie établie à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1120 et 1560 euros.

Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels

Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers

Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques

Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile RICHARD, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cécile RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 898 678 594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;

SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :385173

Le professionnel garantit et sécurisevotre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.

gouv.

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Vente maison Le Mans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 385173RHD - Date : 15/11/2024