Maison Le Pian-Médoc - 6 chambres

LE PIAN-MÉDOC - LE POUJEAU

PROPRIÉTÉ RARE - 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS DE 250 M² HABITABLES - PISCINE HORS SOL - TERRAIN DE 1200 M² CLOS

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, je vous propose de découvrir une propriété rare alliant volumes, caractère et fonctionnalité

Implantée sur une belle parcelle arborée de près de 1200 m², cette maison propose deux logements indépendants, parfaits pour un projet familial, multigénérationnel ou locatif

Le premier, un ancien atelier repensé en habitation en 2022, séduit par sonesprit loft industriel.

Grands volumes ouverts, belle hauteur sous plafond, ambiance contemporaine et créative, cette partie dégage une vraie personnalité

Le second logement propose une atmosphère plus traditionnelle, chaleureuse et confortable.

Un vrai cocon où l'on se sent bien,pensé pour le quotidien

L'ensemble offre une configuration généreuse avec 6 chambres, un bureau, deux salles d'eau, une salle de bain, cuisines équipées, celliers, et des espaces de vie lumineux parfaitement agencés

Côté extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours en toute sérénité.

Une piscine parfaitement intégrée, un garage sécurisé et un stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter les prestations

Volumes, modularité, localisation : Cette maison coche toutes les cases.

Un bien rare à découvrir sans tarder

DPE C -112 kWh EP/m2.an

GES A - 3 kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Photos non contractuelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Vente maison Le Pian-Médoc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 402956-PIA-SBEN - Date : 17/04/2025