575 000 €
Maison Le Pontet - 4 chambres
84130 - Le Pontet
240m²
9 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
EXCLUSIVITE : Secteur Le Pontet (84)) , superbe Villa construite en 2008 de 240m2 avec un étage , dans un secteur convoité et calme, sur un terrain de plus de 1200m2 avec piscine.
Prix de vente 575000 euros honoraires charges vendeurs.
Elle est composée d'un séjour salon contemporain de plus de 67 m2 en plafond cathédral, une cuisine ouverte aménagée équipée de 23m2 donnant sur le séjour , une chambre parentale de 20 m2 au Rez-de Chaussée avec une salle d'eau et un dressing.
A l'étage, trois belles chambres de 17, 18 et 19 m2 avec une salle de bains et un toiletteséparé.
Un garage de 30m2 et une jolie piscine de 12x5 complètent ce bien.
La villa est exposée Ouest
Le calme et la quiétude prédominent avec une vue dégagée.
D'un point de vue confort, les propriétaires ont privilégié un plancher chauffant au RDC par pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible dans l'ensemble de la maison.
L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 300 litres.
L'ensemble des ouvrants sont en PVC et ALU double vitrage gris anthracite avec volets roulant électrique PVC.
Le portail est automatique.
Il y a quelques réparations à prévoir.
Avantages:
- Le Calme, aucun vis a vis sans être isolé.
- Climatisation et chauffage au sol de qualité.
- Toutes les commodités à 2 minutes.
- Avignon 10 minutes, Marseille 1 heure.
- Excellent diagnostic (C et A).
Consommation énergétique C: 119kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an
Taxe foncière 2000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standardentre 1610 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au ou, par courrielà .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 eurospour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 381816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv.
fr
Vente maison Le Pontet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 381816UPSC - Date : 24/03/2025
LES ATOUTS
Piscine
Parking
Interphone
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
575 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Le Pontet (84130)
Pièces
9
Surface habitable
240 m²
Surface terrain
1 216 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Salles d'eau
1
Exposition
ouest
Type de cuisine
Cuisine aménagée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
C
119 kWh/m² .an
GES
A
3 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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