LE PORGE, en EXCLUSIVITE, agréable villa de 124 m² , entièrement de plain-pied.

Construction traditionnelle de 2015, aux normes RT 2012, habillée en partie de canexel.

Cette villa très soignée présente une pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte sur séjour-salon.

Une suite parentale de23 m² (dressing, salle d'eau, wc).

Deux autres chambres de 12.87 m², un bureau de 10.22 m², une salle de bains, wc.

Une buanderie attenante à la cuisine.

Un atelier indépendant de 15 m².

Plusieurs terrasses, l'une de 27 m² orientée Sud-Ouest, une de 6 m² côté Nord en bordure d'espace vert, et une terrasse intimiste couverte par perloga orientée Sud-Ouest adossée à l'atelier à l'abri des regards.

En lisière d'espace naturel, il s'agit d'un emplacement au calme, tout en étant proche du centre bourg.

Cette villa est en excellent état, très soignée, elle est prête à vivre.

Son DPE en classe A est excellent, le coût annuel en énergie est estimé entre 411 euros et 557 euros ! Il s'agit d'une villa peu energivore.

Prix 529.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 510.000 euros net vendeur.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607

Mandat réf 370233 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire .

RCS NANTES 487 624 77

(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Vente maison Le Porge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 370233PDV - Date : 19/09/2024