795 000 €

Maison Le Pouliguen - 3 chambres - 165m²

44510 - Le Pouliguen

165m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Emplacement privilégié au Pouliguen, villa lumineuse de 165 m² sur un terrain de 1465 m²Proche des commerces, écoles, stades de sport, marché, plage.Dans un écrin de verdure, cette belle villa traditionnelle vous accueille sur un vaste séjour-salon cathédrale avec sa cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin arboré, disposant d'un puits.une cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC et une chambre avec placards complètent ce niveau.A l'étage, une mezzanine périphérique donne accès à deux autres chambres avec placards,salle de bain , WC et petit grenier.Emplacement rare, travaux à prévoir.Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3598.00 et 4869.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Maison Traditionnelle

Réf : 5211-COMPANY34605JRW - Date : 18/03/2025


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Balcon
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 795 000 €
Type de bien Maison
Ville Le Pouliguen (44510)
Pièces 6
Surface habitable 165 m²
Surface terrain 1 465 m²
Chambres 3
Salles de bain 2
Type de cuisine Cuisine séparée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 364 kWh/m² .an
GES F 80 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

LLOYD & DAVIS

34 Quai de Dion Bouton

92800 PUTEAUX

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