505 000 €
Maison Le Taillan-Médoc - 3 chambres
33320 - Le Taillan-Médoc
153m²
5 pièces
3 chambres
DESCRIPTIF
Florent Berthelot.
Exclusivité.
Pour cette charmante maison en pierre au coeur du Taillan-Médoc
Située en plein centre du Taillan-Médoc, cette maison de caractère des années 1800 vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse.
Elle offre une belle surface de vie avec des prestations de qualité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture en pierre apparente qui lui confère tout son charme et son authenticité.
La maison se compose de :
3 chambres, ( 4 largement possible) idéales pour accueillir votre famille.
Un espace buanderie à créer, parfait pour organiser vos tâches quotidiennes.
Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, séparée par une verrière en bois idéale pour concocter vos repas tout en étant avec vos amis.
Un salon lumineux et une salle à manger conviviale,ouverts sur le jardin orienté SUD pour profiter pleinement des beaux jours.
Un espace vidéo pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Cet espace peut largement intégrer un espace bureau voir même créer une quatrième chambre.
Une vraie cave et un espace atelier.
A l'extérieur, un joli jardin intimiste vous attend, offrant un cadre paisible pour vos moments de relaxation et de loisirs en plein air pouvant accueillir une piscine.
La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités et à quelques minutes destransports (bus et tramway) , école et commerces de proximité.
Coté technique :
-Toiture neuve (tuiles, pare pluie et isolation)
- Peinture récente
- Huisseries PVC double vitrage, volets bois.
- Cuisine neuve
- Parquet massif dans les chambres
-Exposition sud
- WC suspendu avec lave mains
- Climatisation
- Pierre apparentes
- Pelouse semée
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre unique alliant confort, charme et modernité.
A découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE(44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 397147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .
Vente maison Le Taillan-Médoc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 397147BHF - Date : 20/03/2025
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Parking
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
505 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Le Taillan-Médoc (33320)
Pièces
5
Surface habitable
153 m²
Surface terrain
233 m²
Chambres
3
Salles d'eau
1
Exposition
sud
Type de cuisine
Cuisine séparée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
D
203 kWh/m² .an
GES
C
23 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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