A vendre ensemble immobilier de 2 maisons indépendantes au Tampon.

La 1ère maison de 103 m² sur un terrain de 530 m², construite en 1990 est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et se compose :

RDC : salon de 27 m² avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, 3 chambres spacieuses (entre 11,65, 12 et 14 m²), WC indépendant, une grande terrasse de 70 m² et une varangue de 10 m² donnant sur un jardin bien entretenu.

SOUS-SOL : buanderie de 8 m², bureau aménagé de 15 m², idéal pour le télétravail, garage de 30 m² (possibilité d'aménager un studio indépendant).

Plusieurs places de parking disponibles.

Taxe foncière : 1426 euros

La 2ème maison de 80 m² sur un terrain de 270 m² date de 2000 et est partiellement rénovée .

Agencement : salon de 27 m², cuisine partiellement aménagée de 6 m², salle de douche à l'italienne de 5 m², récemment refaite, WC indépendant, 2 chambres (13,50 et 9,70 m²), une chambre supplémentaire de 11,10 m² accessible par quelques marches, un coin WC/Douche de 3 m² et un terrain libre pour aménagements personnalisés.

Taxe foncière : 1018 euros

Situé à Pont d'Yves, cet ensemble offre un cadre de vie agréable et frais, tout en étant proche des commerces, écoles et de nombreux sentiers de randonnées.

Idéal pour les amateurs de nature et les sportifs pour une vie agréable et confortable.

Parfait pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en bénéficiant de l'indépendance ou pour ceux cherchant à investir dans la location.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à divers besoins.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans une région prisée pour sa qualité de vie.

DPE en cours

Prix HAI : 532 950 euros Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel MEYER, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Muriel MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Denis de La Réunion 538776568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 373508- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint denis de la reunion 538776568 - .

Vente maison Le Tampon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 373508MEYM - Date : 22/07/2024