Fiche Id-OCT170624 : A 5mn d'Aix-en-Provence et de la Montagne Sainte-Victoire - à 2mn à pied - grand espace commercial et centre médical - tout à proximité des accès autoroutiers et à 15mn de la Gare TGV et 25mn de l'Aéroport Marseille-Marignane Bientôt chez vous au Tholonet ! dans votre villa en secteur résidentiel - au charme certain et au vrai potentiel.

Une agréable terrasse surplombe le terrain piscinable et accueille la partie de plain-pied : le hall - vaste séjour - cuisine et cellier-buanderie - 1 chambre avec salle d'eau - WC.

A l'étage - dégagement - 3 chambres - 2 ouvrant sur terrasse avec la belle vue sur le Montaiguet - mezzanine offrant la possibilité de créer 5ème chambre ou bureau - salle de bains - WC.

Porche vers garage.

Parking extérieur et intérieur.

Des travaux de rénovation et rafraichissement permettront de vous approprier votre maison avec confort et personnalité.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 613000 Euros (Dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 589500 Euros) - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2320 et 3410 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa quartier résidentiel 130m2 - Jardin 748m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT170624 - Date : 11/01/2025