Maison Le Vauclin - 3 chambres - 130m²

VAUCLIN, Très belle villa F4 de 213 m² dont 133,23 m² de

superficie habitable située dans un véritable havre de paix très

ventilé et sans vis-à-vis.

Vous serez proches des transports,

commerces, écoles, plages.

Cette villa aux grands volumes et très

lumineuse est sur 2 niveaux et comprend deux entrées indépendantes

(avant et arrière).

Grace à l'entrée située à l'arrière, vous aurez

l'impression d'habiter une maison de plain-pied comprenant: 1 très

spacieux séjour de 40 m² donnant sur une belle terrasse en L de

37,80 m² avec vue dégagée sur la montagne et le jardin, 1 cuisine

aménagée et équipée comportant de nombreux placards de rangement, 1

grande chambre parentale de 16 m² avec sa salle d'eau attenante et

WC, 1 chambre de 13,5 m², 1 autre salle d'eau de 7,50 m².

Au

rez-de-chaussée: 1 chambre de 16 m² avec sa salle d'eau attenante,

1 buanderie pouvant faire office de cave, 1 garage de 46 m² pouvant

accueillir 2 voitures.

Atouts supplémentaires, la maison vous offre

la possibilité de transformer le rez-de-chaussée en un ou deux

appartements, 1 citerne alimente les WC, 1 chauffe-eau solaire vous

permettra de faire des économies d'électricité, portail

automatique, 1 très grande allée pouvant accueillir plusieurs

voitures.

L'ensemble est édifié sur un très beau terrain bien

entretenu, arboré et piscinable.

Pour visiter et vous accompagner

dans votre projet, contactez Cynthia BARCLAY votre conseillère en

immobilier depuis 10 ans au .

Cette présente annonce

a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BARCLAY

agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le

numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau

national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents -

44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G

n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)

Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G

pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile

professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.

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Honoraires charge vendeur Agent Commercial en Immobilier

Belle villa de 168 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011434191 - Date : 23/04/2024