Maison Lectoure - 10 chambres - 580m²

ANCIENNE FERME ENTIEREMENT RENOVEE OFFRANT DE GRANDS

VOLUMES, EN POSITION DOMINANTE ENTRE LECTOURE ET MIRADOUX AU NORD

DU GERS - EXCELLENT DPE - RARE Cette propriété en excellent état

est idéale pour une grande famille ou une activité d'accueil dans

un environnement de campagne, au pied des ruines du château local.

Les espaces de réception bien agencés, les nombreuses chambres avec

leurs sanitaires privés et le studio indépendant ouvrent sur un

grand jardin avec la piscine bénéficiant de vues dégagées et

agréables.

L'intérieur est spacieux et lumineux.

L'entrée dessert

l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée dont un bureau, une

chambre avec sa salle de bain, un studio indépendant et un très

vaste séjour/salle à manger ouvrant sur les 2 terrasses extérieures

orientées au sud et à l'ouest.

Egalement à ce niveau, une cuisine

équipée ouvrant sur la terrasse à l'ouest, un cellier, une

buanderie, un wc et l'accès à la chaufferie.

Une belle coursive au

1er étage permet d'accéder aux autres chambres et leurs sanitaires

privatifs et à un terrasse traditionelle du style régional et

couverte orientée à l'est, face aux ruines du château.

La maison a

été rénovée entre 2008 et 2010.

Les prestations sont de bon niveau

et il n'y a pas de travaux à prévoir.

A noter: les plafonds en

peuplier, les parquets en châtaignier et la présence d'un puits sur

le terrain.

Excellent DPE (B/A).

Chauffage aux pellets.

Panneaux

solaires pour l'eau chaude.

Terrain peu pentu de 8000m² non

clôturé.

La proximité de Lectoure au sud et de grands axes routiers

et Agen au nord rend le positionnement de cette propriété

particulièrement attractif.

Un des chemins de St Jacques passe à 50

mètres.

POUR TOUTE INFORMATION COMPEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE

VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU

ANCIENNE FERME RENOVEE EN POSITION DOMINANTE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12011352022 - Date : 26/08/2024