Maison Lectoure - 5 chambres - 281m²

Belle maison dans un état impeccable située au cœur du

Triangle d'Or.

A 19 km de Lectoure, 22 km de Condom et seulement 15

km de Fleurance, elle est parfaitement placée pour tout ce que le

nord du Gers a à offrir.

La maison, qui date des années 1800, a été

bien rénovée, et a été très bien entretenue et modernisée par les

propriétaires actuels.

La propriété offre une grande cuisine/salle

à manger entièrement équipée de plus de 35m², récemment réaménagée

pour profiter des vues sur les Pyrénées et la campagne

environnante.Idéalement situé, Le séjour de 63m² -avec son plafond

cathédrale, ses poutres, ses murs en pierre et son immense cheminée

renfermant un poêle à bois, jouxte la belle pièce à vivre.

Il est

par conséquent très bien situé également, et offre beaucoup de

caractère et de charme.

Il y a quatre chambres au rez-de-chaussée

avec une grande salle de douche familiale neuve et des toilettes

séparées pour les invités.

L'une des chambres dispose d'une douche

et d'un lavabo privés, une autre d'un grand dressing.

Il y a un

petit salon séparé et confortable ainsi qu'un espace bureau avec un

haut plafond et une fenêtre velux.

L'ensemble est spacieux et

lumineux, et il est facile de s'y rassembler ou de profiter des

espaces plus intimes.

À l'étage, il y a une grande suite comprenant

une chambre/salon avec armoires encastrées et salle d'eau

privative, ainsi qu'un grand placard et une buanderie.

Elle est

parfaite pour les invités, les adolescents ou les grands-parents.

Un garage de 26m² est attenant à la maison et peut également être

utilisé comme atelier.

Il a un accès au grenier de la maison qui

est entièrement recouvert de planches.

Le ‘jardin' d'un peu plus de

2500m² est entièrement clôturé.

On y trouve des arbustes matures.

une grande piscine et une terrasse rénovée en 2019.

Il y a de

l'espace pour manger à l'ombre et s'allonger au soleil, tout en

profitant de la fabuleuse vue sur les montagnes.

A côté se trouve

un champ de près de 3000m² aménagé d'un grand hangar avec arrivée

d'eau et facilement reliable à l'électricité.

Cela pourrait être un

grand jardin potager, un espace pour les enfants pour jouer au

football, un espace pour les camping-cars, etc.

Il est en très bon

état et aussi bien entretenu que le reste de la propriété.

Les

18000 m² environ, restants sont entretenus par l'agriculteur

voisin.

Le toit est en très bon état et et a été récemment remanié.

La fosse septique est conforme et il y a un point de recharge pour

les voitures électrique.

Les chambres et la cuisine sont

climatisées.

La maison est équipée de détecteurs de fumée et d'un

détecteur de monoxyde de carbone.

Le réseau Internet est

actuellement fourni par Starlink qui fonctionne bien.

La fibre

optique arrivera en 2025.

Donc, une propriété parfaite à seulement

3kms du village le plus proche avec un magasin et un petit

restaurant, c'est vraiment une maison de rêve.

Pour plus

d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter

l'Agence Hamilton à Lectoure au .

DPE EN

COURS.

Maison parfaite avec Vue sur les Pyrénées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12011358547 - Date : 24/10/2024