Maison Leers - 7 chambres - 285m²

En exclusivité.

En cœur de ville, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette superbe maison bourgeoise du début du XXe siècle développe environ 285 m² habitables et bénéficie d’un emplacement privilégié : au calme et sans aucun vis-à-vis.Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux d’origine préservés (grands carreaux anciens, moulures, boiseries…).Le séjour traversant de 46 m², intégralement parqueté, profite d’une belle luminosité et d’un accès au jardin.

Deux cheminées, dont une avec insert, ajoutent caractère et confort.La cuisine séparée de 16 m², parfaitement équipée, dispose d’un coin repas quotidien et s’ouvre également sur l’extérieur.Un bureau de 14 m² au charme intact précède une seconde pièce de 14 m² (actuellement salle de sport).

Ce volume, disposant aussi d’un accès indépendant, permet d’envisager une activité libérale. En complément, une arrière-cuisine/buanderie de 12 m² vient structurer ce rez-de-chaussée très fonctionnel.Une salle de douche complète le niveau.L’étage, accessible par un magnifique escalier restauré, propose un large palier desservant quatre grandes chambres parquetées, ainsi qu’une salle de bains dédiée aux enfants avec baignoire et WC.Le dernier niveau accueille une cinquième chambre, un espace bureau ou grenier, ainsi qu’une belle suite parentale composée d’une grande chambre, d’un dressing séparé et d’une salle de bains aux prestations soignées (douche, baignoire, WC indépendants).L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré d’environ 1 000 m², sublimé par de grandes terrasses et un charmant jardinet à la française en façade, aucun vis à vis, rare en coeur de ville.Un grand garage double complète les extérieurs.En sous-sol, une vaste cave saine comprend une chaufferie et une véritable cave à vin avec casiers.Côté technique : double vitrage intégral, volets roulants, électricité refaite, toiture révisée – l’ensemble est dans un excellent état d’entretien.Une maison de caractère, spacieuse, lumineuse, en hypercentre, idéale pour une famille ou une profession libérale.

Une adresse rare, à découvrir sans tarder.

Maison bourgeoise début XXe – Rénovation contemporaine&jardin sans vis-à-vis – Hyper centre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NF1-4935 - Date : 21/04/2025