Maison Lège-Cap-Ferret - 4 chambres

LEGE BOURG, agréable villa entièrement de plain-pied, d'env 140 m² sur plus de 1000 m² de parcelle.

Sa pièce de vie spacieuse de 69 m² bénéficie d'une belle lumière avec sa triple exposition Est-Sud-Ouest.

Une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie qui communique avecun garage carrelé et isolé.

Quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, deux wc.

Une piscine "couloir de nage" 11m x 3m récemment implantée, chauffée et sécurisée par volet électrique, avec sa terrasse en bois exotique d'env 80 m², et une annexe d'env 19 m².

Cette villa facile à vivre avec sa distribution de plain-pied, est soignée et confortable avec son chauffage au gaz de ville par le sol et sa cheminée insert.

Les abords sont soignés, portail électrique, allée en enrobé (permet de faciliter l'entretien).

Cette villa idéalement située dans un quartier paisible et qualitatif, à quelques pas des écoles et commerces, pourra répondre à bon nombre de projets, qu'ils soient pour résider confortablement à l'année, ou pour jouir d'une résidence secondaire proche de l'océan avec la capacité d'accueillir famille et amis.

Coût annuel en énergie estimé entre 1170 euros et 1640 euros

Prix 790.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 760.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ou par mail

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607

Mandat réf 379481 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire .

RCS NANTES 487 624 77

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Vente maison Lège-Cap-Ferret

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 379481PDVAPDV - Date : 18/10/2024