750 000 €
Maison Lège-Cap-Ferret - 3 chambres
33950 - Lège-Cap-Ferret
127m²
5 pièces
3 chambres
DESCRIPTIF
LEGE proche centre bourg, agréable villa dans l'esprit ferretcapien, pensée par un architecte.
Edifiée sur vide sanitaire, entièrement de plain-pied, elle comprend une vraie entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon orientéSud.
Un cellier attenant à la cuisine.
Deux parties nuit distinctes.
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau wc, qui ouvre directement sur la terrasse.
Une seconde partie nuit avec un bureau, deux chambres qui ouvrent sur la terrasse et une grande salle d'eau.
WC indépendants.
Le garage communique directement avec la maison.
Parfaitement isolé, véritable pièce à laquelle on pourra donner une autre fonction (actuellement buanderie-cellier de 16m²).
La parcelle entièrement clôturée de 1200 m² accueille un beau cabanon bois avec une partie couverte (idéale pour les repas au jardin) en lisière de forêt.
Libre à vous d'implanter une piscine ou pas.
L'environnement privilégié "nature" et boisé, est une véritable invitation au repos, tout en étant à quelques pas des commerces et groupe scolaire.
Cette villa lumineuse parfaitement entretenue bénéficie d'une double isolation.
Compte tenu du soin apporté à ce bien, vous vous installerez en toute sérénité, dans une villa sans aucuns travaux à prévoir.
Coût annuel en énergie estimé entre 1180 euros et 1630 euros.
Prix 750.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur,soit 725.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ou par mail
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 369835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes Saint Nazaire .
RCS NANTES 487 624 77
(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vente maison Lège-Cap-Ferret
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 369835PDVDPDV - Date : 15/11/2024
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
750 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Lège-Cap-Ferret (33950)
Pièces
5
Surface habitable
127 m²
Surface terrain
1 200 m²
Chambres
3
Salles d'eau
2
Type de cuisine
Cuisine aménagée
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
C
162 kWh/m² .an
GES
A
5 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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