Maison Lège-Cap-Ferret - 4 chambres

LEGE BOURG Grande villa lumineuse de 165m² sur très belle parcelle de plus de1900 m².

En rdc une entrée avec vestiaire, un salon double traversant avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin repas avec beau window, représentant 70 m² d'espace vie.

Une buanderieavec accès direct sur terrasse.

Deux chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche.

A l'étage, le palier accueille un bureau, deux chambres avec placard, salle de bains, wc.

Un garage indépendant avec carport.

Un vaste jardin arboré permettra l'implantation de la piscine devotre choix.

Ce bien est vendu loué jusqu'à fin déc 2025 maxi, pour un loyer mensuel de 2053 euros.

Coût annuel en énergie estimé à 1802 euros

Prix 798.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ou par mail

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891434 607

Mandat réf 389633 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire .

RCS NANTES 487 624 77 (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Lège-Cap-Ferret

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 389633PDV - Date : 01/02/2025