1 950 000 €

Maison Lège-Cap-Ferret - 4 chambres

33950 - Lège-Cap-Ferret

100m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Sébastien Dubo vous présente:

Dans un écrin de verdure à la pointe du Cap Ferret et à seulement quelques pas de l'océan,

un havre de paix de 100M² avec piscine et à l'emplacement exceptionnel.

Cette maison se compose d'un Grand salon/salle à manger avec cheminée baigné de lumière de 36M² ouvert sur une cuisine de 10 M², 4 chambres dont une grande suite parentale indépendante de 17 M² comprenant salle d'eau et WC séparé, un coin salle d'eau avec deux vasques, une douche et un WC séparé.

Vous bénéficiez également d'une mezzanine de 30M² ( non comprise dans la surface habitable) qui fait office de dortoir pour enfants qui peut être aménagé différemment suivant vos besoins ou envies.

Pour la partie extérieure, vous disposez de trois espaces terrasses d'une surface totale de 140M² dont 20M² couverts le tout dansun cocon de verdure et d'intimité.

Une piscine de 2X5M chauffée avec une pompe à chaleur que l'on découvre sous la terrasse coulissante de sécurité, une cuisine d'été couverte, un abri de jardin avec son carport pouvant abriter les vélos et diverses affaires de plages et un autre abri pourle bois de cheminée.

Système d'arrosage automatique avec un puit foré, alarme Vérisure, double vitrage aluminium et PVC, Volets roulants électriques viennent compléter les prestations de cette belle maison coup de coeur qui saura vous séduire à coup sûr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au ou par mail à

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

Vente maison Lège-Cap-Ferret

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 393944SED - Date : 07/02/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 950 000 €

Type de bien Maison

Ville Lège-Cap-Ferret (33950)

Pièces 5

Surface habitable 100 m²

Surface terrain 893 m²

Chambres 4

Salles d'eau 2

Exposition ouest

Type de cuisine Cuisine aménagée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 218 kWh/m² .an

GES B 7 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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