745 000 €
Maison Lège-Cap-Ferret - 4 chambres
33950 - Lège-Cap-Ferret
118m²
6 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
LEGE BOURG en EXCLUSIVITE, villa de 2015, plain-pied de 118 m² comprenant une entrée avec vestiaire, vaste pièce de vie avec plafonds rampants, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon TV en retrait, buanderie, deux chambres et leur salle de bains avec douche et baignoire, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, un studio indépendant avec sa terrasse privée, une cuisine d'été face à la piscine semi enterrée et chauffée, cellier (garage à vélos-moto), boulodrome, parking.
Cette villa très confortable avec chauffage au sol par pompe à chaleur,est très agréable à vivre avec ses deux parties nuit distinctes, sa pièce de vie qui donne une sensation d'espace avec ses rampants, sa capacité de recevoir avec un joli studio indépendant (ou rapport locatif assuré).
Elle bénéficie aussi d'un excellent emplacement, tout proche du centre bourg et au calme.
Sa parcelle de plus de 800 m² sur fond boisé vous garantit un environnement privilégié et prisé.
De plus, son DPE est classé A, ce qui en fait une maison peu énergivore.
Elle réunit tous les arguments ! Il ne vous reste plus qu'à la visiter ! Reportage photos et visite filmée sur demande.
Coût annuel en énergie estimé entre 680 euros et 970 euros !!!
Prix 745.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ou par mail
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 397999 - le professionnel garantit etsécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire .
RCS NANTES 487 624 77 (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vente maison Lège-Cap-Ferret
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 397999PDV - Date : 10/03/2025
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
745 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Lège-Cap-Ferret (33950)
Pièces
6
Surface habitable
118 m²
Surface terrain
800 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
A
68 kWh/m² .an
GES
A
2 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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