663 000 €

Maison Lège-Cap-Ferret - 3 chambres

33950 - Lège-Cap-Ferret

139m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

LEGE BOURG, villa ossature et bardage bois de 2007, d'env 139 m² sur plus de 800 m² de parcelle.

En rdc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, une buanderie, deux chambres (dont une chambre d'enfant), salle de bains, wc.

A l'étage une grande suite parentale (chambre + dressing + salle de bains wc).

Et une grande pièce bureau sur le palier (poss de la fermer pour devenir 4ème chambre).

Un garage divisé en cellier attenant, et une seconde partie accueille une pièce (idéal bureau en télétravail) avec couchage et s.eau wc en étage.

Chauffage électrique + clim réversible + cheminée gaz.

Jardin tourné vers la forêt, environnement qualitatif, et paisible.

Coût annuel en énergie estimé entre 2020 euros et 2820 euros

Prix 663.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 640.000 euros net vendeur.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607

Mandat réf 387254 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire .

RCS NANTES 487624 77

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison Lège-Cap-Ferret

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 387254PDV - Date : 03/04/2025

LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 663 000 €

Type de bien Maison

Ville Lège-Cap-Ferret (33950)

Pièces 5

Surface habitable 139 m²

Surface terrain 820 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 172 kWh/m² .an

GES C 15 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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( 650 avis )

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