Maison Lentillac-Saint-Blaise - 4 chambres - 220m²

A 15 minutes de Figeac, sur une parcelle de 1884 m²

entièrement paysagée avec vue sur le Ségala et les monts du Cantal,

cette magnifique maison d'architecte de 2017 allie modernité,

charme et confort.

Située dans un environnement calme et paisible,

cette maison offre une surface habitable de 220 m² et plus de 250

m² de sous-sol en rez-de-jardin.

Aménagée avec des matériaux nobles

et de haut de gamme, elle se compose : => d'une belle et grande

pièce de vie de 60 m² donnant accès à la terrasse couverte, =>

d'une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée avec des

matériaux de qualité et éléctroménager de grandes marques, =>

d'un cellier de 11 m² donnant accès au sous-sol en rez-de-jardin,

=> de 4 belles et grandes chambres (sol en chêne massif et

dressing intégré) réparties en deux zones "nuit" distinctes de part

et d'autre de la pièce de vie, => de 2 salles de bains de 12 m²

avec double vasque, toilettes et douche à l'italienne.

Sous la

partie habitable, entièrement peinte et carrelée, une surface de

255 m² est compartimentée comme suit : => un vaste garage de 134

m² (avec double portes isolantes) d'une capacité de 6 voitures :

idéal pourun collectionneur de beaux véhicules, => une cave à

vin de 22 m², => un atelier + espace jardinage de 55 m² (avec

établi et étagères) et un bûcher, => un local technique de 30

m².

Prestations haut de gamme : - chauffage au sol sur 3 zones avec

chaudière à condensation De Dietrich - normes RT 2012 - menuiseries

aluminium avec double vitrage de 20mm anti-effraction - portes

intérieures à galandage dans toutes les pièces - poêle à bois

design en fonte - volets isolants en aluminium - stores vénitiens

sur toutes les ouvertures - moustiquaires intégrées sur la totalité

des 32 ouvertures - 10 ouvertures du sous-sol avec barreaux

anti-effraction - ferronneries thermolaquées partout - chauffe-eau

thermodynamique de 270 litres - terrasse couverte de 15 m² donnant

sur un jardin paysagé et entièrement planté - allées goudronnées et

éclairées - murets en pierres sèches - vue sur les monts du Ségala

et du Cantal - piscine 9x4m avec volet de sécurité et contrôle de

la qualité de l'eau automatisés.

- jardin entièrement clos Cette

belle maison d'architecte hors normes fera le bonheur de tous ceux

qui recherchent une maison ne nécessitant aucun travaux et peu

d'entretien tout en étant dans un environnement calme et

privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est

exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Proche Figeac, très belle maison d'architecte avec terrain clos et piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12010331105 - Date : 09/12/2023