Maison Les Angles - 3 chambres

Christophe NICOLAS (EI) 30133 Les Angles.

Magnifique villa totalement rénovée en 2023 avec de belles prestations.

Elle se situe dans un quartier calme et recherché et est orientée plein sud.

Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées.

D'une surface de 135 M2, elle comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger donnant sur une terrasse et la piscine, un dressing, une cuisine américaine aménagée et équipée, un bureau ou chambre, une salle d'eau, (possibilité d'un studio indépendant), une buanderie.

Au 1er étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur une terrasse privative, une troisième chambre et une salle d'eau.

Climatisation, alarme, et portail automatique viennent compléter ce bien.

Au prix de 778 000 euros.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE : B.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 107 euros et 1 497 euros au 01/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.

SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379 787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Vente maison Les Angles

Réf : 379793NIC - Date : 10/12/2024