Maison Les Déserts - 4 chambres

A seulement 20 minutes de Chambéry et 5 minutes de La Féclaz, découvrez cette maison de 234 m² offrant une vue panoramique imprenable et un environnement calme.

Située sur un terrain plat de 1.146 m², cette bâtisse en pierre de taille bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée.

Elle dispose d'un double séjour spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, d'un bureau, d'une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement variées, de deux salles de bain, et d'un garage attenant de 56 m² avec une mezzanine aménageable au-dessus.

L'intérieur nécessite une mise au goût du jour, ce qui offre un potentiel important pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.

Attention propositions de décoration 3D pour illustrer le potentiel du bien.

Rénovation énergétique à prevoir (audit à disposition) .

Les consommations réelles de fuel sont d'environ 2.500 à 3.000 euros par an.

Idéalement, le remplacement de la chaudière au fuel par une chaudière à granulés bois permettrait de réduire la consommation énergétique et d'adopter une énergie renouvelable.

Avec son vaste espace et son cadre exceptionnel, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour être transformée en chambres d'hôtes.

Prix : 499.000 euros Honoraires d'agence inclus de 3,96% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 480.000 euros hors honoraires.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de charme avec un fort potentiel.

Consommation énergétique G.

Emission de gaz à effet de serre G.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au .

Mail : .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat N° 367296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Les Déserts

Réf : 367296VIA - Date : 02/07/2024