Maison Les Estables - 12 chambres - 660m²
43150 - Les Estables
DESCRIPTIF
Cette authentique ancienne ferme de la montagne
ardéchoise trône au milieu des prairies, sur plus de 6ha, au pied
du Mont Mézenc, de la station de ski voisine et des forêts de
sapins et de hêtres.
Construite au XVIe siècle, elle présente tous
les éléments de construction de l'époque : murs épais en pierre de
taille, charpente en bois, toits en ardoise et dalles en pierre
brute.
Les propriétaires actuels ont continué à rénover chaque
pierre et chaque espace avec des artisans locaux, gardiens d'un
savoir-faire très spécifique.
Dès l'entrée dans cette superbe
grande salle de réception, au sol en pierre parfaitement conservé,
l'ambiance est donnée.
C'est un lieu chaleureux, convivial, avec
une grande cheminée en pierre de taille parfaitement conservée, où
crépitent de grands feux de bois pendant les mois d'hiver et les
soirées cosy.
Réservée à la préparation des repas de cette table
d'hôtes réputée, une cuisine entièrement équipée avec une
arrière-cuisine ont été aménagées.
Un bel escalier en bois mène aux
chambres du 1er étage.
Chaque chambre, avec salle de douche et WC,
est meublée et décorée dans un style chaleureux et confortable
rappelant les chalets de montagne.
Au-dessus, au 2ème étage, toute
la surface du bâtiment est utilisée comme grenier, pour le stockage
et pourrait être transformée en une surface d'environ 250 m2.
A
l'entrée du domaine, une charmante petite maison indépendante en
pierre de 55m2 sert actuellement de logement aux propriétaires.
La
toiture d'origine a été restaurée dans le style de ces fermes
locales, avec de belles ardoises.
L'ensemble est complété par un
atelier d'artiste indépendant, un garage de 50 m2, un four à pain,
une fontaine en cascade, une petite piscine et une source qui
alimente la maison.
Le tout parfaitement entretenu.
Les terres,
autour de la propriété sont constituées de belles prairies, idéal
pour la pâture des chevaux en liberté au milieu de ces superbes
paysages.
De nombreux sentiers de promenade existent au départ de
la ferme, dans les bois et les forêts, sur les prairies et la
plaine du Mézenc.
A l'approche de la retraite, les propriétaires
souhaitent transmettre ce patrimoine.
La propriété, exploitée avec
succès comme gîte et chambres d'hôtes pendant 10 mois de l'année
depuis plusieurs années, peut également être utilisée comme lieu de
vie, avec ses propres unités séparées.
Selon vos projets, elle peut
devenir un lieu d'exposition, de spectacles ou de séminaires, ou
tout simplement une grande maison familiale.
C'est un endroit
paisible pour contempler ce cadre naturel avec une superbe vue à
360°.
Vidéo disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D/ CLASSE
CLIMATIQUE : C Estimation des coûts énergétiques annuels moyens
pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie en
2020 : 8040 Euro.
Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro
RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.
Authentique ancienne ferme rénovée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 258DA_54011252 - Date : 04/06/2024
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