Maison Les Estables - 12 chambres - 660m²

Plongez dans l'authenticité et le charme intemporel

d'une ancienne ferme ardéchoise, nichée sur plus de 6 hectares de

prairies verdoyantes, entre forêts majestueuses et panoramas à

couper le souffle.

Chargée d'histoire et de caractère, cette ferme

datant du XVIe siècle est une véritable pépite patrimoniale,

restaurée avec soin par des artisans locaux respectant les

techniques traditionnelles.

Murs en pierre de taille, charpente en

bois massif, toits en ardoise et sols en pierre brute témoignent de

l'histoire exceptionnelle de cette bâtisse.

Cette rénovation allie

tradition et confort moderne.

Située au pied du Mont Mézenc et à

proximité immédiate d'une station de ski, cette propriété offre une

surface habitable de plus de 400 m², complétée par une petite

maison indépendante et plusieurs dépendances.

Dès l'entrée, une

impressionnante salle de réception avec son sol en pierre

parfaitement conservé et une cheminée monumentale invite à la

convivialité.

La cuisine principale, entièrement équipée,

s'accompagne d'une arrière-cuisine idéale pour répondre aux besoins

d'une table d'hôtes ou d'une grande famille.

Un escalier en bois

mène aux chambres à l'étage.

Chaque chambre dispose de sa propre

salle d'eau avec WC et a été aménagée dans un style chaleureux

rappelant les chalets montagnards.

Le dernier étage, actuellement

utilisé comme grenier, offre un potentiel de 250 m² supplémentaires

à aménager selon vos projets.

À l'entrée de la propriété, une

charmante maison en pierre de 55 m² avec toiture en ardoise

restaurée accueille actuellement les propriétaires.

Un atelier

d'artiste indépendant, un garage de 50 m², un four à pain et une

fontaine en cascade viennent compléter cet ensemble.

Une petite

piscine actuellement inutilisée reste à rénover.

Elle est alimentée

par une source naturelle, et ajoute une touche de détente à ce

cadre idyllique.

Les 6 hectares de prairies environnantes sont

parfaits pour la pâture de chevaux ou d'autres animaux.

De nombreux

sentiers partent directement de la ferme, permettant de découvrir

les bois, prairies et panoramas grandioses de la plaine du Mézenc.

Cette propriété pleine de potentiel est exploitée avec succès comme

gîte et chambres d'hôtes depuis plusieurs années, la propriété peut

s'adapter à divers projets : lieu d'exposition, séminaires,

spectacles ou tout simplement une grande résidence familiale.

Avec

ses espaces distincts et son cadre naturel unique, les possibilités

sont nombreuses.

Ce havre de paix offre une vue panoramique à 360°

sur les paysages ardéchois.

À proximité, vous trouverez des

commerces, écoles et activités de loisirs, tout en profitant d'une

nature préservée et d'une sérénité rare.

La séduction opère dans ce

lieu d'exception et donne vie à vos rêves dans cette ferme

ardéchoise hors du temps.

Vidéo disponible sur demande.

CLASSE

ÉNERGÉTIQUE : D/ CLASSE CLIMATIQUE : C Estimation des coûts

énergétiques annuels moyens pour une utilisation standard, sur la

base des prix de l'énergie en 2020 : 8040 Euro.

Muriel CASTERA (EI)

Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 -

AUBENAS.

Ferme ardéchoise XVIe siècle rénovée dans un cadre naturel unique au pied du Mont Mézenc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 469DA_54011252 - Date : 04/01/2025