Maison Les Houches - 5 chambres - 344m²

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente la Ferme Génépi, un véritable havre de paix niché au cœur d'une nature préservée.

Cette magnifique ferme, entourée par une forêt paisible et offrant une vue imprenable sur les Alpes, constitue un refuge captivant sur environ 6 hectares de terrain, dont une grande partie est dédiée à une végétation luxuriante.

En plus de la charmante ferme rénovée en 2012, la propriété comprend un mazot avec 2 chambres, ajoutant une touche supplémentaire d'attrait à l'ensemble.

De plus, vous pourrez profiter d'une piscine privée, un lieu idéal pour vous prélasser au soleil et vous détendre en toute intimité.La Ferme Génépi se compose comme suit :Au sous-sol : deux espaces, dont un grand espace polyvalent, qui a été utilisé de différentes manières en fonction des besoins.

Il offre de nombreux espaces de rangement.

Vous y trouverez également la buanderie avec la salle technique, dotée d'un accès jardin.Au rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse avec un îlot en marbre, de nombreux rangements, deux éviers et des appareils Siemens et d’un four à gaz la Cornue.La salle à manger adjacente peut accueillir de grands groupes d’invités et est dotée de parquet en bois ainsi que d'un accès à l'extérieur.

Le salon attenant, agrémenté d'une cheminée en marbre, offre des capacités multimédias et un accès à l'arrière du chalet.

L'entrée principale jouit de nombreux rangements.

Finalement, vous trouverez deux chambres avec leur salles de bains en suite, chacune avec des finitions élégantes, et un WC pour les invités.Au 1er étage : Un espace exceptionnel.

La chambre à coucher présente des touches modernes avec des éléments en marbre, en bois, et des murs sobres, créant ainsi un espace très agréable.

Vous y trouverez une grande salle de bains avec double vasque, une douche à l’italienne en marbre et une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

En face, un grand dressing comprenant des placards adaptés pour les chaussures et autres accessoires.

Un coin bibliothèque faisant partie de la chambre, ainsi qu'un espace bureau à l'abri des regards indiscrets, vous permettant de passer des appels en toute confidentialité, loin du reste de la maison.

Un petit balcon offre une vue imprenable sur les montagnes.Annexes : Grand Mazot : Pour les invités, le grand mazot est à disposition.

Deux entrées séparées mènent à cet espace où deux chambres sont situées, ainsi qu'une salle de bains commune avec douche italienne.

Chaque chambre peut accueillir un lit queen-size ou deux lits simples.

Le grand mazot est chauffé séparément avec chauffage au sol.Garage : Un grand double garage d'environ 31m2 est en vedette, avec deux pièces de service de chaque côté.

La pièce à gauche est utilisée pour ranger l'équipement de montagne d'une famille de 6 personnes, tandis que celle à droite sert de lieu de stockage et est pourvue de placards.Espaces extérieurs: Au-dessus du garage, vous trouverez une terrasse offrant une jolie vue sur l'Aiguille du Midi et les autres montagnes environnantes.

Cette terrasse est parfaite pour le déjeuner en été.

Une zone autour du chalet est recouverte de gravier, ce qui la rend très agréable pendant toutes les saisons.

Vous avez la possibilité de profiter de l'extérieur autour du chalet et de disposer d'un espace de vie estival.

De plus, il y a une grande zone clôturée, créant un espace pour d'éventuels animaux de compagnie que vous souhaiteriez garder à proximité.La vedette de la maison, la piscine privée, peut être couverte par un mécanisme depuis la maison.

Elle est entourée d'une plage avec des chaises longues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CH3-1379 - Date : 22/07/2024