Maison Les Lilas - 4 chambres - 185m²

Située dans le quartier prisé de l'Avenir, dans une rue particulièrement calme et pourtant à seulement 7 minutes à pied de la ligne de métro 11 "Mairie des Lilas" (Châtelet en 15 min), à quelques pas du centre ville et les écoles à proximité, cette très belle bâtisse est la maison idéale pour les familles.

D'une surface habitable d'environ 185 m², elle développe 250 m² de superficie utile sur 3 niveaux ! (à moduler selon vos besoins).

Au rez-de-chaussée, une large entrée donne accès au garage (40 m² - hauteur sous plafond 2,90 m), à un bureau, une salle d'eau, un cellier, une cave et une chaufferie.

Le premier étage dessert une cuisine fermée (possibilité d'ouverture), un salon / salle-à-manger (42 m²) se prolongeant sur une superbe terrasse de 20 m², une chambre (12,50 m²), une salle de bains et un wc.

Le second étage comprend trois chambres spacieuses et lumineuses (14 m², 13,50 m², 12 m²), plus un espace dressing (environ 5 m²) et une salle d'eau avec wc.

La parcelle de terrain de 231 m² est parfaitement optimisée avec une cour en façade permettant de stationner aisément 2 véhicules et un espace des plus cosy sur le côté de la maison, à l'abri des regards, pour profiter agréablement des espaces extérieurs (*).

Bien isolée (bon DPE) et entretenue, la très bonne géolocalisation et l'état d'entretien de cette demeure sont autant d'atouts qui devraient vous donner l'envie de venir la visiter !

(*) L'hiver, les extérieurs ne sont pas mis en valeur, visuels optimisés avec IA.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale 5 minutes du métro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 24690_25035 - Date : 19/02/2025