Maison Les Mathes - 3 chambres

Mandat réf : 350593.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A VOIR, LES MATHES, DANS UN ENVIRONNEMENT TRES CALME ET RECHERHE.

4 km de la plage, Très joli pavillon de plein pied avec sa mezzanine, en excellent état, proche du centre ville avec ses marchés gourmands, à proximité de la mer, du port et ses activités, ses pistes cyclables en forêt, son ZOO, Proche de la TREMBLADE, SAINT PALAIS, RONCE LES BAINS ET SON CASINO et de ROYAN.

Elle se décompose d'un hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger salon, d'une mezzanine, 3 chambres, un bureau ou une 4ème chambre, salle de bains, grand volume habitable.

Grand garage accompagné d'une cave, Possède la fibre.

Extérieurement sur un terrain de 1 344 m2 , belle piscine 5x10 avec une grande terrasse très agréable.

Espace d'entrée bitumé en façade de maison avec un stationnement très spacieux.

Prix de vente 528 360 euros dont 3.60% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 510000 euros.

Très belle prestation.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2040 et 2800 Euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard BODIN ( ) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la rochelle 538928797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la rochelle 538928797 - .

Vente maison Les Mathes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 350593BBOD - Date : 02/07/2024