Maison Les Sables-d'Olonne - 4 chambres - 109m²

85100 (LES SABLES D'OLONNE) IMMO-RESEAU au

En plein coeur des Sables D'Olonne : Maison de bourg avec gros

potentiels de surfaces.

Ce bien atypique est de différents niveaux.

L'entrée donne dans une pièce de vie très lumineuse et chaleureuse,

grace à son poële à bois.

Vous trouverez également une chambre

d'environ 12 m² qui peut éventuelement etre transformée en salon

cosy.

La cuisine est petite mais très fonctionnelle.

Un magnifique

escalier en bois massif vous emmène sur un palier ou vous trouverez

une chambre, salle de d'eau, un toilette séparé, suit une 2ème

chambre parentale ( baignoire et douche) et toilettes..

Une 4 ème

chambre se trouve également au niveau inférieur avec une salle

d'eau.

PETIT PLUS: une terasse directe avec la cuisine.

De

l'extérieur de la rue, un box pour ranger les vélos et affaires de

plage.

Et possibilité d'avoir un garage en location pour 60 euro /

mois AVANTAGES de ce bien: tout est à proximité ..300m des plages

5mm de la gare 3 minutes du centre ville.

AFFAIRE A SAISIR.

Pour

visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier

MARY Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 498

700 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce

bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette présente annonce a été rédigée sous la

responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut

d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR

YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU

au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44

Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de

Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie

- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance

responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120

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projet immobilier Prix de vente 498 700 € Honoraires TTC charge

vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

usage standard : entre 2 260 € et 3 130 € par an.

Prix moyens des

énergies indexés sur les années 2021 2022 2023

(abonnement compris).

DPE : E GES : D

BELLE MAISON DE BOURG PLEIN CENTRE DES SABLES D'OLONNE A 300 M DE LA MER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011437496 - Date : 14/10/2024