Maison Les Sables-d'Olonne - 158m²

Fiche Id-OCT169772 : LES SABLES D'OLONNE - PROXIMITÉ PORT ET COMMERCES - Au calme d'une impasse -Maison neuve de 2022 d'environ 158m² habitables comprenant au RDC : entrée avec placard - cuisine A/E - salon/séjour - cellier - chambre avec placard et SDE attenante avec WC et WC indépendant.À l'étage : palier desservant 3 chambres avec placards - SDB et WC indépendant.

Possibilité 5ème chambre.Garage carrelé avec porte motorisée.

Terrasses.

Spa semi-enterré.

Exposition Plein Sud.Le tout sur un terrain clos de 287m².Plancher chauffant (PAC Air/Eau).

Climatisation réversible (PAC Air/Air).

BEC Thermodynamique.Coup de coeur assuré !Honoraires inclus de 3.06\% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 650 000 €.

Classe énergie A - Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 800.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 669900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 Euros) - Classe-Energie A : 55 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 et 800 Euros - Affaire suivie par Mme Elise AGOGUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison 158m² - Garage 16m² - Terrain 287m² 158m2 - Terrain 287m2

Réf : Fid-OCT169772 - Date : 02/01/2025