777 000 €

Maison Les Sables-d'Olonne - 9 chambres

85100 - Les Sables-d'Olonne

330m² 14 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

Propriété présentée par Ilana Danel, situé à 2km du bourg du Château d'Olonne et à 5km de la plage, venez découvrir cet ensemble immobilier incluant 2 maisons pleines de charme (gîtes possible) dans un hameau paisible et sur 4105 m2 de terrain (2100 m2 en zone protégée).

-La maison principale entièrement rénovée de 152 m2 comporte un salon, une belle salle à manger, une cuisine séparée, 2 salles d'eau avec wc et 4 chambres.

-Une ancienne bâtisse à rénover de 177 m2 en pierres du XVIIIème siècle, était autrefois un gite et comprenant 5 chambres, 3 grandes pièces à vivre , une cuisine aménagée, 2 salles d'eau et 3 wc.

De plus une étable et un appartement à réhabiliter complètent cet ensemble.

Le lieu est bucolique, au calme, et propice à de nombreux projets : chambres d'hôtes, gites, camping de plein air (sous réserves des autorisations en mairie)...

Pour la maison principale : DPE D (203Kwh/m2/an) -GES B (6kgCo2/m2/an.).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr ».

Budget : 777 000 euros dont 3.6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (750000 hors honoraires).

Mandat réf.398165 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au ou

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830 euros et 2520 euros au 01/01/21.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

Vente maison Les Sables-d'Olonne

Réf : 398165ILD - Date : 12/03/2025

LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 777 000 €

Type de bien Maison

Ville Les Sables-d'Olonne (85100)

Pièces 14

Surface habitable 330 m²

Surface terrain 4 105 m²

Chambres 9

Salles d'eau 4

Type de cuisine Cuisine aménagée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 203 kWh/m² .an

GES B 6 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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