Maison Les Vans - 5 chambres - 164m²

Un confidentiel chemin d'accès vous conduit à cette

atypique maison contemporaine de plain pied blottie contre une

ancienne dépendance en pierre du 18ème siècle.

Vous êtes ici en

pleine campagne ardéchoise au coeur d'un environnement verdoyant,

calme, sans vis à vis et chose essentielle, protégé des vents du

nord.

Les commerces de proximité et un réputé marché hebdomadaire

ne sont qu'à une poignée de minutes des lieux.

Les gares de Nîmes

ou de Montélimar se profilent à une heure et demi de route.

Cette

construction étirée a su habilement tirer profit d'un terrain

réparti sur d'anciennes restanques agricoles anciennement plantées

en vignes, oliviers et amandiers en surplomb d'un bucolique

ruisseau.

Un hall d'entrée traversant du nord au sud vous convie

d'emblée au sein d'un confortable espace de vie lumineux et

climatisé où dialoguent un salon, une cuisine-salle à manger et une

chambre modulable en un petit atelier d'artiste ou bureau avec une

salle de bain et des toilettes attenantes.

Toutes ces pièces

disposent de grandes baies vitrées qui s'ouvrent au sud-ouest sur

la belle piscine lovée dans son écrin végétal et minéral à l'abri

des regards.

Le confort thermique a été privilégié avec le choix de

belles huisseries en aluminium avec un double vitrage performant et

des volants roulants à commande électrique.

Le salon à la

respectable hauteur sous plafond abrite un efficace poêle à granulé

en pierre naturelle.

Ce dernier est un véritable meuble de

décoration en soi avec son parement en serpentine.

La cuisine

d'inspiration contemporaine est agrémentée de belles pièces de

ferronneries d'art et donne sur une salle à manger couronnée d'une

séduisante verrière, véritable puits de lumière où l'extérieur

s'invite dans l'espace dinatoire.

Quatre autres élégantes chambres

dotées d'une climatisation réversible dont deux suites parentales

sont pour leur part judicieusement agencées sur les flancs nord-est

de la maison au sein de deux espaces nuit parfaitement

indépendants.

Elles peuvent compter sur des salles de bain de belle

facture.

Deux caves, des toilettes et un utile atelier occupent

également l'espace consacré au sous-sol.

Les extérieurs arborés,

fleuris et très soignés font la part belle aux oliviers, figuiers,

lauriers sauce et autres jasmins enivrants.

Un discret potager a

même élu domicile le long du paisible ruisseau local.

La

réalisation astucieuse de plusieurs terrasses ombragées autour de

la maison a été pensée en fonction des différentes lumières de la

journée.

Tout a été conçu pour le lâcher-prise et les plaisirs

divins de la table autour d'échanges conviviaux.

Il est manifeste

que tous ces éléments se côtoient avec justesse conférant charme et

fonctionnalité à cette maison résolument unique et prête à

accueillir une nouvelle famille.

Fabrice LECUELLE (EI) Agent

Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Belle propriété contemporaine secrète à la croisée des Cévennes et de l'Ardèche méridionale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 375DA_55919416 - Date : 08/06/2024