Maison Libourne - 4 chambres

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre de type "Girondine", à la façade ravalée authentique.

Avec ses 220 m² habitables, et son jardin de 1.700 m² , vous profiterez de grands espaces à l'intérieur, rénovés avec goût, et prestations d'antan, et de son jardin d'une taille incroyable, arboré, et sans vis-à-vis.

- 85 m² d'espaces de vie, donnant sur le jardin avec piscine,

- suite parentale complète et spacieuse au rdc

- de 3 autres chambres à l'étage, avec 2 salles d'eau.

A l'extérieur une dépendance en pierre ne demande qu'à vivre vos projets.

Vous voulez vivre proche de la nature, faire des balades, tout en étant en ville ? Cette maison permet ce compromis.

Proche arrêt Bus lignes 2-4-10 - pour gare, centre-ville, commerces, écoles...

A proximité plage des Dagueys, complexe aquatique.

Ce bien est rare et complet.

A visiter absolument.

DPE D-192 GES D-37

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378 411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Vente maison Libourne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 378411KARG - Date : 12/09/2024