Maison Libourne - 7 chambres

Uniquement proposé par votre conseiller Pierre NADAUD !

Idéalement située dans le centre de Libourne, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cette élégante demeure bourgeoise en pierre vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Une belle entrée ouvre sur un vaste séjour double baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée donnant sur un charmant jardin paysager.

Premier étage :

Trois vastes chambres lumineuses offrent confort et espace.

Une grande salle d'eau élégante, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau complète cet étage.

Deuxième étage :

Quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou des projets d'accueil, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne.

Extérieurs et dépendances :

Le jardin, parfaitement entretenu, invite à la détente autour de sa piscine.

Une dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, maison d'amis, espace de loisirs, etc.).

Une cave et un garage pouvant accueillir deuxvéhicules complètent ce bien rare.

Atouts supplémentaires :

Le charme de la pierre, des volumes généreux, et la proximité immédiate de la gare font de cette maison un bien unique à Libourne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Un coup de coeur assuré pour les amoureux des belles demeures !

Prix : 798 000 euros HAI, Honoraires : 3,6 % TTC inclus charge vendeur, soit 770 270,72 euros hors honoraires,

DPE : Classe D / GES C.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44

ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120

VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle

Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière

(G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,

75008 Paris - n°28137 J pour 2 000

000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf: 385 972 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Vente maison Libourne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 385972PIEN - Date : 26/11/2024