Maison Libourne - 5 chambres

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, cette maison de ville, coup de coeur, idéalement située, avec toutes les prestations espérées.

Garage

Jardin de plus de 100 m² avec accès piétons/vélos

Maison en pierre, de taille familiale, agrandie et rénovée au rdc par des professionnels en 2021, avec des matériaux nobles, et sur-mesure.

Une grande entrée élégante avec rangements mène au double séjour avec poêle à bois.

Cuisine indépendante équipée.

Les pièces de vie ont vue et accès jardin, paysagé, préservé des regards.

- 1 chambre en rdc + sde + WC

- 4 chambres et un bureau avec terrasse à l'étage + sde/WC + sdb.

Dépendance :

- Espace à vivre supplémentaires de plus avec bureau, chambre d'amis + sde/WC -

- Espace atelier, cave et stockage

Proche gare et Tourny.

Ecoles- marché - commerces accessibles à pied.

DPE E-284 GES D-42

Consommations énergétiques annuelles estimées entre 3.520 euros et 4.820 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière(G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Vente maison Libourne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 388962KARG - Date : 21/01/2025