Maison Libourne - 175m²

Magnifique maison en pierre au coeur du quartier de la Bastide à Libourne.A proximité de tous les commerces et services, poussez la porte d'un bien d'exception à l'abri des regards et offrant tout le confort d'une rénovation de qualité.

Une belle entrée dessert un bureau/bibliothèque et une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée.

La terrasse plein Sud dans le prolongement permet la détente avec une vue imprenable sur la piscine.Le sous-sol donnant sur le jardin intime comprend une pièce pouvant être aménagée, une grande cave et une buanderie.

Au premier étage, découvrez deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant tandis que le dernier étage est composé d'une grande chambre lumineuse et d'une magnifique salle de bains avec baignoire balnéo.En face de la maison principale, une dépendance avec entrée indépendante comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine moderne, une chambre et une salle d'eau.

Cet espace de près de 60m² est un véritable atout en centre ville pour accueillir la famille ou un jeune adulte.Transports, écoles, commerces sont accessibles à pied.N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,18 % soit 569?500 € honoraires exclus.Honoraires inclus de 5.18% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 569 500 €.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux

Bastide - Magnifique maison de caractère

Réf : 5057-COMPANY34605JRW - Date : 17/02/2025