Maison Libourne - 4 chambres - 220m²

Superbe maison en pierre rénovée idéalement située au coeur du quartier de la Bastide à Libourne.Proche de tous les commerces et facilités, poussez la porte d'un bien d'exception offrant tout le confort d'une rénovation de qualité.

Une grande entrée dessert un bureau/bibliothèque et une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée.

La terrasse plein Sud dans le prolongement permet de se détendre avec une vue imprenable sur la piscine.Le sous-sol donnant sur le jardin intime comprend une pièce pouvant être aménagée, une cave et une grande buanderie.

Au premier étage, découvrez deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant tandis que le dernier étage est composé d'une grande chambre lumineuse et d'une magnifique salle de bains avec baignoire balnéo.En face de la maison principale, une dépendance avec entrée indépendante sur une autre rue comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine moderne, une chambre et une salle d'eau.

Cet espace de près de 60m² est un véritable atout en centre ville pour accueillir la famille, un jeune adulte ou constituer un revenu locatif complémentaire.Transports, écoles, commerces sont accessibles à pied.N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 569 000 €.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux

Bastide - Magnifique maison de caractère

Réf : 5217-COMPANY34605JRW - Date : 17/03/2025