Maison Libourne - 5 chambres

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette villa de plain-pied, dans la campagne libournaise, secteur prisé de Condat.

Vous souhaitez le charme de la pierre et le confort contemporain, cette pépite est pour vous.

Complètement à l'abri de tout vis-à-vis.

Vous vivrez cachés.

Le terrain est incroyablement grand, il s'étend sur plus de 1.800 m².

Parcelle close, avec abri voitures, double.

Plus de 100 m² de pièces de vie tournées vers la piscine et sa terrasse, invitant aux moments de détente.

Ambiance vacances au quotidien.

Cuisine de standing.

5 chambres .

Un gîte vous permettra de recevoir la famille sans contraintes.

Etat impeccable et prestations haut de gamme.

Ne tardez pas à visiter...

DPE C-144 GES C-22

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.400euros et 3.310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours à votre disposition pour organiser une visite.

Appelez moi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402.644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Vente maison Libourne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 402644KARG - Date : 10/04/2025