Maison Lille - 165m²

Avenue de Dunkerque, métro Canteleu : immeuble de rapport de 165 m2 comprenant :

RC : local commercial + réserve 65 m2 + extérieur partiellemnt constructible libre d'occupant.

DPE = B

1er étage rue : T2 44,92 m2 loué 518€ hors charge DPE = D

1er étage arrière : studio 14,56 m2 loué 376€ hors charge DPE = E

2è étage rue : studio 24,24 m2 loué 375€ hors charge DPE = D

2è étage arrière : studio 16,76 m2 loué 359€ hors charge DPE = D

Baux nus

Revenus annuels = 33936€ hors charges soit 5,34%

TF = 1865€ dont 459€ de taxe d'ordures ménagères

Avis du professionnel : immeuble en excellent état refait par architecte.La rentabilité peut nettement être augmentée compte tenu du marché.

Emplacement recherché et proximité métro.

Très bon investissement sans aucun travaux en perspective

Honoraires mandataires inclus entreprise individuelle

Cette annonce vous est proposée par MARCV - RESEAU EXPERTIMO - EI - N°RSAC: 2018 AC 00167, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LAMBERSART METRO CANTELEU : IMMEUBLE PATRIMONIAL 5 LOTS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 163996_72987 - Date : 18/09/2024