A proximité immédiate de la citadelle et du jardin Vauban, secteur potager de Lille , découvrez cette charmante maison début 20ème ayant bénéficié d'une rénovation intégrale récente .Au Rez-de-chaussée , un très bel escalier nous mène directement au 1er étage et vous découvrirez avec Bonheur un triple espace de réception, d'environ 65m2 composé, d'une spacieuse salle à manger avec cheminée et moulures préservées, puis un élégant Living ouvert sur une belle terrasse en bois et le jardin , et enfin une " Master cuisine" entièrement réalisée sur mesure et son espace repas journalier.Nombreux rangements et espaces de travail en pierre de Zimbawe .L'ensemble de cet espace est traversant , baigné de lumière et surplombe des espaces verts de part et d'autres du living.Dans les étages, au 2 ème niveau , au dessus de la cuisine une vaste chambre ou bureau.

De l'autre côté, le premier étage dessert un bel espace parental composé d'une belle chambre, un dressing séparé et une salle de bains complète (douche, baignoire).

L'ensemble bénéficie du cachet originel de la maison (parquets, moulures..).

Au deuxième et dernier étage, deux chambres complémentaires ainsi q'une salle de bains.L'ensemble bénéficie du cachet originel de la maison (carrelage ancien , très belle hauteur sous plafond , cheminées etc..)Le jardin est charmant , au calme et bien exposé.

Il est arboré et d'une belle largeur.

Au Rez-de-chaussée , vous trouverez un espace séparé , idéal pour un adolescent ou une jeune fille "au pair "composé d'une chambre, dressing aménagé et salle de douche en accès direct sur la terrasse .Dans le fond de la parcelle, de charmantes dépendances de 50m2 ont été aménagées .

Elles abritent un espace living avec petite cuisine équipée, WC.

Au 3 ème niveau , 2 chambres ainsi qu'une salle de douches ultra récente .

Rapport locatif possible 14 400 € annuel pour les dépendances qui disposent d'un accès séparé .La localisation est idéale , à 2 pas du Palais rameaux , des transports , écoles et commerces du Vieux Lille .Grand garage, buanderie.

Excellent état technique : double vitrage, chaudière gaz récente, électricité....La localisation est idéale , à 2 pas du Palais rameaux , des transports , écoles et commerces du Vieux Lille .A visiter sans tarder!

Lille Vauban, Belle bougeoise 4 chambres plus<br />dépendance avec type 2 , garage et Jardin, rapport loc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NF1-4771 - Date : 11/10/2024