Charmante ensemble en pierre au calme à deux pas de

toutes commodités Sest heureux de vous présenter

ce très bel ensemble composé de deux maisons en pierre, restaurées

par un architecte il y a une vingtaine d'années.

On notera la

qualité des matériaux qui ont été utilisés lors de la rénovation,

alliant confort, modernisme et authenticité : Il en dégage une

ambiance chaleureuse et accueillante.

Les deux bâtiments sont

implantés dans un beau parc arboré d'environ 1 hectare, à l'abri

des regards, clos de mur en pierres sèches.

Le tout à deux minutes

à pied du centre-ville de Limogne en Quercy passage du chemin de St

Jacques de Compostelle.

La maison principale (ancienne grange

totalement réhabilitée) offre une très belle superficie habitable (

environ 200m²) avec une très agréable pièce de vie de 45m², une

cuisine dinatoire ouverte et équipée de plus de 20 m² De la

cuisine, vous trouverez un accès direct à la terrasse ombragée pour

de chaleureux diners en famille… vous trouverez également au

rez-de-chaussée, un bureau de 26m² ( pouvant faire office de

chambre )une buanderie et un toilette.

A l'étage, 4 chambres dont

une suite parentale, deux chambres avec salle d'eau et une très

belle pièce de plus de 20m² faisant office de 2iem bureau avec une

belle vue sur le parc.

Le tout desservie par un très beau corridor

sous comble avec poutres apparentes Les atouts majeurs de la maison

sont : Poêle à granules, double vitrage, magnifique sol imitation

terre cuite belle hauteur sous plafond, luminosité, cheminée

magistrale, accès à l'extérieur des deux façades, grande terrasse,

maison familiale car 4 chambres, possibilité d'une chambre au RDC ,

aucun gros travaux à prévoir.

La maison d'amis est composée de deux

très grandes chambres avec salles d'eau et toilettes.

Un petit

espace cuisine est disponible pour le petit déjeuner, chacune des

chambres à son entrée indépendante.

Là encore, nous retrouvons des

matériaux de qualité conjugués à un confort moderne.

Une piscine au

sel de 10x5 est discrètement implantée à l'écart de la maison

principale, sans vis-à-vis.

Faisant partie de la propriété, deux

parcelles restent encore constructibles (environ 3000m²) ce qui

laisse une beau potentiel pour des projets furturs .

Une propriété

avec de tels atouts est rare sur le secteur, n'hésitez pas à saisir

cette belle opportunité d'acquérir ce très bel ensemble qui peut

s'adapter à tous vos projets : maison secondaire, résidence

principale ou même un investissement locatif Les informations sur

les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

site Géorisques : »

Trés bel ensemble en pierre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12032350319 - Date : 14/08/2024