985 000 €

Maison Limoux - 5 chambres - 465m²

11300 - Limoux

465m² 10 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Au coeur de la ville de Limoux, à quelques encablures de la sérénissime Carcassonne, cette maison de maitre, en réalité un immeuble entier du 17ème siècle de près de 465m2 va vous enchanter par son originalité et son histoire.

L'entrée de l'immeuble vous amène dans un salon extrêmementcosy et meublé avec goût.

Un atelier, aisément utilisable pour d'autres projets, une cuisine buanderie et deux chambres en suite de plain pied complétent le rez de chaussée.

Au 1er étage débute la partie habitation: à nouveau un très beau salon, avec moulures et parquet, trois chambres, dont deux en suite, une salle à manger très lumineuse et richement décorée.

Elle donne accès à la cuisine ouvrant directement sur un bel espace de verdure, un jardin d'environ 200m2, si rare en coeur de ville! Vous pourrez profiter de la piscine, atout indéniable, sans vis à vis grâce à une belle végétation et de hauts murs de pierres.Au 2ème étage, deux bureaux et un dressing de 22m2, ainsi qu'un espace bibliothèque vous sont également proposés.

Enfin, le reste de l'étage, soit environ 150m2, est à rénover si vous le souhaitez.

Vous n'aurez pas de tracas de stationnement en centre ville car la maison bénéficie d'un garage attenant au jardin ...

La rénovation de moins de 10 ans de cette superbe maison vous invite à vous installer tout simplement, avant de profiter le la beauté de la région...

Superbe hôtel particulier au coeur de<br />l'Aude

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : AS3-4812 - Date : 24/10/2024


LES ATOUTS

Piscine
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 985 000 €
Type de bien Maison
Ville Limoux (11300)
Pièces 10
Surface habitable 465 m²
Surface terrain 200 m²
Chambres 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 5
Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 109 kWh/m² .an
GES C 18 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Midi Pyrénées Sotheby's Realty

8 ET 10 AVENUE PIERRE FABRE

81 LAVAUR

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