Maison Locmaria-Grand-Champ - 6 chambres

Situées à 15 minutes du centre de Vannes, ces deux longères avec piscine d'une superficie totale de 277 m² peuvent devenir vos résidences principales, professionnel grâce à la location en gites ou chambres d'hôtes ou les deux en même temps , à vous de choisir.La grande longère est actuellement exploitée en gîte.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un WC indépendant et une chambre avec baignoire et vasque.Il y a aussi un très grand garage de 50 m2 qui est actuellement une salle de loisirs et buanderie qui peut facilement se transformer en habitation.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier de plus de 30m2 offrant un beau potentiel d'aménagement, pour deux chambres supplémentaires, un dortoir pour enfants ou autres projets.

La petite maison entièrement rénové en 2021 se compose d'un salon avec cuisine ouverte très lumineux au rez-de-chaussée grâce la triple exposition, ainsi que des toilettes indépendante.

A l'étage nous avons deux chambres, une mezzanine actuellement en bureau ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Les longères sont implantés sur un terrain de plus de 2400 m2 entièrement clôturé et paysagé.

Bien rare à la vente

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 769 500 €.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.10 € et 5240.10 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Locmaria-Grand-Champ

Réf : 34-COMPANY41521VXU - Date : 23/01/2025