598 000 €

Maison Loire-Authion - 5 chambres - 262m²

49250 - Loire-Authion

247m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Située sur les bords de Loire, en périphérie d'Angers, cette propriété pleine de charme, a été intégralement rénovée avec des normes bioclimatiques.

L'accès à la propriété se fait depuis un clos en schiste assurant discrétion et tranquillité.

La bâtisse, historique, offre enrez-de-jardin une vaste entrée desservant de part et d'autre, deux belles pièces de réception, une cuisine familiale avec four à pain, une suite parentale avec salle de bains.

Dans le prolongement, l'ancienne dépendance a été rattachée à la maison principale, et offre une incroyable suite parentale de 61 m² parquetée avec des tomettes , une salle de douche à l'italienne et un accès sur la terrasse principale d'environ 100 m².

L'étage, quant à lui, dessert 2 vastes chambres et une salle de bains.A l'extérieur, un joli jardin clos verdoyant avec un bassin et diverses dépendances offrent d'autres possibilités d'aménagement et/ou d'extension.

Rénovation intégrale d'une grande qualité entre 2019 et 2023.

DPE : D/BPrix HAI : 598.000 € (Prix net vendeur : 570.000 € - Honoraires de 4,9 % à la charge de l'acquéreur).Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) - +33 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr.