Maison Loire-Authion - 4 chambres

Proche d'Angers, au sein d'une commune offrant toutes les commodités d'un centre-bourg accessibles à pied, cette maison contemporaine de 222 m² s'érige sur une parcelle d'environ 1 900 m², alliant esthétisme moderne et tranquillité absolue.

Cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations haut de gamme.

Son architecture a été pensée pour optimiser l'ensoleillement tout au long de l'année grâce à de vastes surfaces vitrées, qui créent une parfaite connexion entre l'intérieur et le jardin, offrant un cadre de vie lumineux et harmonieux.

Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière naturelle dévoilent une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au design épuré.

Le salon, véritable coeur de la maison, profite d'une impressionnante verrière pleine hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine.

Cette ouverture confère à l'espace une atmosphère aérée et lumineuse, tout en apportant une touche moderne et élégante.

Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales avec salle d'eau privative, dont l'une dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'un bureau discret, des toilettes et une lingerie.

À l'étage, deux chambres supplémentaires prolongent le confort, accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire.

Une mezzanine surplombant le salon offre une vue plongeante sur la piscine, ajoutant une belle perspective aux espaces.

À l'extérieur, une grande terrasse idéalement orientée relie la maison à l'élégant espace piscine.

Véritable havre de bien-être, celui-ci comprend un sauna, une douche et des toilettes, offrant un cadre parfait pour des moments de détente privilégiés.

Un préau, un garage motorisé, une cave blindée, une chaufferie et un grenier viennent compléter les prestations de cette demeure.

Réalisée en 2007 et entièrement décorée avec des finitions haut de gamme, cette maison ne nécessite aucun travaux.

Un lieu prêt à accueillir de nouvelles pages de vie.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1140Euro et 1590Euro par an.

Contact EI: Nadège REDAIS :

Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Loire-Authion

Réf : ARG4199_57927360 - Date : 20/02/2025