710 000 €

Maison Lovagny - 4 chambres

74330 - Lovagny

195m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

A Nonglard, maison 6 pièces, 195m2 au sol dont 188m² habitable, avec piscine.

Maison située au calme, à 4km de Sillingy, 6 km de Poisy, 14 km d'Annecy et 45 km de Genève.

Renseignements 6j/7- 9h/20h.

Visite virtuelle en visio sur demande.

Il y a longtemps quevous n'avez pas eu un coup de foudre ? Ca pourrait bien vous arriver à nouveau en visitant cette maison.

Elle a été rénovée avec beaucoup de goût et avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, le ton est donné.

Derrière chaque porte vous irez de surprise en surprise etles espaces extérieurs sont une invitation à la détente et la convivialité.

Description :

-cuisine équipée ouverte sur salon /séjour, le tout sur 46m²

-4 chambres, dont une suite parentale avec immense dressing ,

-une 2ème douche,

-2 WC,

-une salle de sport,

-une cave à vin,

- une buanderie,

-une véranda ouverte sur l'intérieur qui apporte une grande luminosité,

-un espace extérieur composé d'un coin détente, d'un coin repas et d'une piscine 8mx4m.

-chauffage/eau chaude par chaudière à granules.

PRIX DE VENTE : 710000 euros- honoraires à la charge du vendeur .

Pour plus de détails, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaireet Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercialimmatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et5440 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).

Coût réel du chauffage + eau chaude d'après factures : 1700 euros dont 1400 euros environ de granulés.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938599 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.