Maison Luc-sur-Mer - 3 chambres

A VENDRE exclusivement chez Caen Nord Immobilier et Laforêt Vaucelles Caen.

Nous vous présentons une maison récente, bénéficiant de bonnes caractéristiques énergétiques : Chaudière gaz à condensation récente, ballon thermodynamique solaire récent, chauffage par le sol, VMC double flux neuve, isolation renforcée des murs, isolation des combles...

Batie sur un sous-sol et disposant d'un garage, la maison totalise 143m2 habitable, auquel s'additionne un plateau de 75m2 au sol prêt à aménager : dalle béton et isolation déjà réalisées.

Bien exposé, et à l'abri des regards vous pourrez profiter de son terrain d'environ 460m2, on y accède depuis la pièce de vie de plus de 50m2 qui communique à son tour avec la cuisine.

Une arrière cuisine et un toilette complète le rez-de-chaussée.

A l'étage vous retrouverez la partie nuit avec 4 chambres et un bureau ouvert pouvant servir de couchage.

En poursuivant s'offre à vous une première salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, puis une seconde carrelée qui n'attend plus que votre aménagement.

Après quelques travaux d'aménagement et d'esthétique cette maison saura vous convaincre grâce à son emplacement au calme à moins de 200 mètres des commerces et 500 mètres de la plage.Cette annonce vous est proposée par Leroy Hugo - - NoRSAC: 879 161 925, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : HL240405 - Date : 29/05/2024