Villa d'exception en pierres de 344m2 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.

Située à 2 mins du centre-ville et quelques mins des commerces et écoles.

Agréable, fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'un grand salon séjour de 75m2, d'une cuisine ouverte attenante de prés de 19m2 ainsi qu'un 2ème salon doté d'une cheminée.

Vous profiterez également de 2 grandes chambres parentales en rdc avec salle d'eau intégrée.

A l'étage, un grand palier désert une suite parentale, 4 chambres de 13 à 18 m2, un bureau de près de 30m2 ainsi que 2 salle d'eau dont une avec baignoire et wc .

Le jardin très harmonieux, le jacuzzi et la piscine chauffée vous permettrons de passer de bons moments en famille ou entre amis.

On apprécie également :

le terrain de pétanque.

le puit pour l'arrosage automatique.

la chaudière biomasse pour à pellets.

les panneaux photovoltaïques avec rachat par EDF.

borne Welbox pour véhicule électrique.

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au ou .

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 368540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Vente maison Ludon-Médoc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 368540AAU - Date : 02/07/2024